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Equilibrage d'une installation de chauffage dans un copro avec chauffage collectif
Dans une copropriété ayant un système de chauffage collectif ancien en thermosiphon, nous avons des appartements surchauffés pour réussir à avoir une température limite acceptable dans l'appartement du haut.
La solution technique semble être de mettre en place des vannes d'équilibrage sur l'alimentation de chaque appartement.
Quelle économie de chauffage peut t-on attendre d'un tel investissement et quel est le coût moyen d'installation de ce type de vanne ?
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Cédric a indiqué :
Réponse a Equilibrage d'une installation de chauffage dans un copro avec chauffage collectif
Bonjour,
Votre situation est classique sur les réseaux de chauffage collectif anciens en thermosiphon : certains logements sont surchauffés tandis que les derniers (en haut ou en bout de colonne) manquent de chaleur.
🔹 1. Pourquoi l’équilibrage est nécessaire
En thermosiphon (circulation par différence de densité), il n’y a pas de régulation fine → les appartements proches de la chaufferie reçoivent trop d’eau chaude, les plus éloignés pas assez.
Les vannes d’équilibrage permettent de limiter le débit dans les colonnes ou les appartements « favorisés » pour redistribuer plus équitablement l’eau chaude.
Résultat : confort homogène + moins de gaspillage (fin des radiateurs constamment ouverts au rez-de-chaussée avec fenêtres ouvertes).
🔹 2. Les économies possibles
D’après les retours d’expérience et études de l’ADEME :
Un bon équilibrage hydraulique peut réduire la consommation de chauffage de 10 à 20 % dans une copropriété.
Le gain dépend de l’ampleur du déséquilibre initial et de l’isolation du bâtiment.
Le confort s’améliore nettement : température homogène dans tout l’immeuble, moins de plaintes entre voisins.
🔹 3. Le coût moyen d’installation
Le prix dépend du nombre de colonnes et du type de vannes utilisées (manuelles ou automatiques).
En moyenne :
Vannes d’équilibrage manuelles : 300 à 600 € par colonne, fourniture + pose.
Vannes automatiques (à pression différentielle) : 500 à 800 € par colonne, mais réglage plus simple et durable.
Pour une copropriété de taille moyenne (10–20 appartements, quelques colonnes), l’investissement global tourne souvent autour de 5 000 à 15 000 €.
🔹 4. Rentabilité
Avec 15 % d’économie de chauffage sur une facture annuelle de, disons, 20 000 € pour la copro, on économise environ 3 000 € par an.
L’investissement est donc amorti en 3 à 5 ans.
✅ En résumé :
Oui, l’équilibrage par vannes est une excellente solution pour votre copro.
Économies attendues : 10 à 20 % sur la facture de chauffage.
Coût moyen : 300 à 800 € par colonne, soit quelques milliers d’euros pour l’immeuble.
Amortissement rapide (3 Ã 5 ans), avec un confort bien meilleur pour tous les occupants.
Cordialement,
Cédric – Orgel Climatisation Chauffage
Président chez Orgel Climatisation Chauffage
obligatoire
Dans ce type de batiment, il est oligatoire de poser des vannes d'équilibrages par etage , l'équilibrage peut commencer déja sur le réglage des equerres de retour des radiateurs dans chaque appartements, on serre le débit au plus juste pour les radiateurs les plus prés de la chaudière et on augmente pour les radiateurs les plus loin, cela s'execute en ouvrant tous les radiateurs à fond et on controle la temperature sur le tuyau de départ de chaque radiateurs par un appareil thermometre de mesure avec sonde de contact, selon le batiment et le nombre d'appartements , le cout de la main d'oeuvre peut etre consequent mais essentiel pour une vraie economie et le partage equitable de l'energie fournie à chacun, demander à la copro de faire au minimun trois devis avec le detail des procedures et fournitures apporteées
Ent Gaudé Chauffage
En
Dirigeant chez GAUDÉ Yannick
consultez un bureau d'etudes
sur du thermosiphon l'adjonction de vannes d'equilibrage ne fonctionnera pas. En effet, ces vannes regulent selon des pertes de charge or là , il n'y en a quasiment pas. Donc vous allez 1- foutre votre argent par les fenetres et 2- vous engueuler avec la societe qui aura fait les travaux (si elle accepte de les faire, c'est qu'a fortiori elle n'y connait rien !)
faites faire une etude de reseau par un bureau d'etudes competent (RENER en PACA) et faites lui faire une consultation pour la modification du reseau, puis une reception et le cas echeant un suivi d'exploitation. Au moins vous aurez une garantie de resultat... sinon alleluia...
Chauffagiste à FUVEAU
Sebastien a dit :
Regulation
Bonjour,
Moi je mettrais soit une régulation climatique en départ d'installation en plus ça vous ferais faire des économies
Ou installer des tête thermostatique sur chaque chauffage
Si il y a un apport extérieur de chaleur le chauffage se coupe tous seul à la température désire et tous le monde à du chauffage et économie d'énergie aussi.
Sébastien Labayle
Artisan chez Labayle Sébastien
www.labayle-plomberie.fr
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equilibrage
Dans un premier temps, voyez un bureau d'études, et c'est uniquement lorsque le BE aura fait sa prescription que vous pourrez faire chiffrer votre projet.
Chauffagiste à MONDRAGON
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