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Chauffage : ma facture va-t-elle réellement diminuer ?

Bonjour,
J'ai une question à vous poser concernant mon chauffage collectif (c'est une chaudière au gaz). J'habite dans une grande maison divisée en 3 lots et donc la facture était payée en quote-part) :
Un lot de 123 m² (55 % de la facture)
Un lot de 56 m² (25 % de la facture)
Un lot de 44 m² (20 % de la facture)
Initialement, la chaudière chauffait les 3 lots. Sauf que le lot de 56 m² a décidé de ne plus dépendre de la chaudière collective et à installer son propre chauffage électrique (elle a son propre compteur EDF).
La propriétaire a donc décidé de changer la quote-part comme suit : Le lot de 123 m² : 70 %Le lot de 44 m² : 30 %
En regardant l'ensemble des consommations, je ne constate pas de gros changement lorsque les radiateurs sont fermés dans un local. Plusieurs locaux sont restés vides avant ce changement et les radiateurs étaient éteins.
En retirant le local de 56 m² du chauffage collectif, ma facture va-t-elle réellement diminuer ? J'habite dans le local de 123 m².
Bien cordialement,

Publié le 09/11/2023

1 réponses de nos supers Chauffagiste

LYES a répondu :

Objet : Impact du retrait d’un lot du chauffage collectif sur votre facture

Bonjour,

Merci pour votre question.

Dans une installation de chauffage collectif avec répartition en quote-part, plusieurs facteurs influencent la facture finale :

Ce qui change avec le retrait du lot de 56 m² :
Ce lot ne consomme plus sur la chaudière collective, donc la quote-part de consommation attribuée aux autres lots est recalculée.

La part du lot de 123 m² passe de 55 % à 70 %, donc votre part relative augmente.

Pourquoi votre facture ne diminue pas forcément :
La chaudière collective continue de chauffer les deux autres lots, y compris le vôtre.

Si plusieurs locaux restaient vides avec les radiateurs fermés, la consommation réelle n’a peut-être pas beaucoup changé.

Les frais fixes et pertes inhérentes à la chaudière collective (chauffage des parties communes, pertes thermiques) restent à la charge des lots restants.

La diminution réelle de consommation dépendra de l’utilisation effective du chauffage dans chaque lot.

Conclusion :
Il est possible que votre facture n’ait pas beaucoup diminué, voire qu’elle augmente en proportion, car la part des charges fixes est répartie entre moins de lots. Pour des économies réelles, un chauffage individuel est plus adapté.

LYES CHAOUADI, ambassadeur (il en connaît un rayon !)
Gerant chez TMI Service
www.tmi-renovation.fr

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