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Chauffage : ma facture va-t-elle réellement diminuer ?

Bonjour,
J'ai une question à vous poser concernant mon chauffage collectif (c'est une chaudière au gaz). J'habite dans une grande maison divisée en 3 lots et donc la facture était payée en quote-part) :
Un lot de 123 m² (55 % de la facture)
Un lot de 56 m² (25 % de la facture)
Un lot de 44 m² (20 % de la facture)
Initialement, la chaudière chauffait les 3 lots. Sauf que le lot de 56 m² a décidé de ne plus dépendre de la chaudière collective et à installer son propre chauffage électrique (elle a son propre compteur EDF).
La propriétaire a donc décidé de changer la quote-part comme suit : Le lot de 123 m² : 70 %Le lot de 44 m² : 30 %
En regardant l'ensemble des consommations, je ne constate pas de gros changement lorsque les radiateurs sont fermés dans un local. Plusieurs locaux sont restés vides avant ce changement et les radiateurs étaient éteins.
En retirant le local de 56  m² du chauffage collectif, ma facture va-t-elle réellement diminuer ? J'habite dans le local de 123 m².
Bien cordialement,


Publié le
2 réponses de nos supers Chauffagistes
Cédric Orgel Cédric a réagi :

Réponse à Chauffage : ma facture va-t-elle réellement diminuer ?

Bonjour,

Le fait qu’un lot (56 m²) se retire du chauffage collectif ne garantit pas automatiquement une baisse de la facture totale de gaz, et voici pourquoi :

La chaudière doit toujours chauffer l’eau du circuit pour les deux lots restants. Les pertes thermiques (tuyaux, chaudière, circulateur) sont quasi les mêmes, peu importe le nombre de logements desservis.

Le bâtiment continue de perdre de la chaleur par les parties communes et les murs. Même si un logement n’est plus chauffé, il reçoit de la chaleur des logements voisins, ce qui augmente légèrement la consommation des autres pour compenser.

La répartition change :

Avant : vous payiez 55 % d’une facture répartie sur 3 lots.

Maintenant : vous payez 70 % de la facture totale, donc une part plus importante.

Si la consommation totale ne baisse pas beaucoup, votre facture personnelle risque même d’augmenter.

Expérience passée : vous avez remarqué que quand un local restait vide avec les radiateurs fermés, la facture globale ne diminuait pas beaucoup. C’est un signe que la consommation “de base” reste élevée.

En résumé :

Si la chaudière consomme presque autant qu’avant, votre part passant de 55 % à 70 % pourrait faire augmenter votre facture, ou au mieux la maintenir.

Pour réellement baisser, il faudrait que la consommation totale baisse nettement (meilleure isolation, réglages de chaudière, baisse de température de départ…).

Cordialement,
Cédric
Orgel Climatisation Chauffage

Cédric Orgel, ambassadeur (il en connaît un rayon !)
Président chez Orgel Climatisation Chauffage

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LYES a expliqué :

Objet : Impact du retrait d’un lot du chauffage collectif sur votre facture


Bonjour,

Merci pour votre question.

Dans une installation de chauffage collectif avec répartition en quote-part, plusieurs facteurs influencent la facture finale :

Ce qui change avec le retrait du lot de 56 m² :
Ce lot ne consomme plus sur la chaudière collective, donc la quote-part de consommation attribuée aux autres lots est recalculée.

La part du lot de 123 m² passe de 55 % à 70 %, donc votre part relative augmente.

Pourquoi votre facture ne diminue pas forcément :
La chaudière collective continue de chauffer les deux autres lots, y compris le vôtre.

Si plusieurs locaux restaient vides avec les radiateurs fermés, la consommation réelle n’a peut-être pas beaucoup changé.

Les frais fixes et pertes inhérentes à la chaudière collective (chauffage des parties communes, pertes thermiques) restent à la charge des lots restants.

La diminution réelle de consommation dépendra de l’utilisation effective du chauffage dans chaque lot.

Conclusion :
Il est possible que votre facture n’ait pas beaucoup diminué, voire qu’elle augmente en proportion, car la part des charges fixes est répartie entre moins de lots. Pour des économies réelles, un chauffage individuel est plus adapté.

LYES CHAOUADI, ambassadeur (il en connaît un rayon !)
Gerant chez TMI Service
www.tmi-renovation.fr

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