Ni Bricoleurs, Ni Amateurs depuis 2007, nos artisans sont de vrais Pros : +90% de clients satisfaits

Question : Quel budget pour surélever une maison ?



06/08/2011

Quel budget pour surélever une maison ?

j'habite un pavillon en banlieue parisienne avec un toit terrasse.la maison date de 1966, elle a été conçue pour permettre un étage supplémentaire.
j'aimerai mettre un toit avec comble aménagées (chambres salle d'eau WC)
quel budget faut-il compter?

13 réponses des experts Courtier en travaux
18/08/2011

techniques bâtiment : une science exacte

Vous ne trouverez aucun professionnel, digne de ce nom, qui pourra vous donner un prix. Le mieux, dans un premier temps, c'est de confirmer que l'existant peut supporter une surélévation par un bureau d'études spécialisé. Ensuite, envisager le projet. Il y a de fortes chances pour créer un escalier interne, donc percement d'une trémie dans la dalle supérieure. C'est un travail compliqué qui ne peut être fait que par une entreprise aguerrie, condamnant la pièce en dessous, et perturbant la vie des occupants. Il faut y penser ! Et ils seront coûteux. Sachez-le. Rien n'est impossible à la technique de nos jours, c'est juste une question de moyens.
Il vaut mieux envisager une petite extension pour loger au moins un escalier donnant ensuite sur l'intérieur au RdC donc modifier la distribution de celui-ci. Est-ce possible, en fonction des règles d'urbanisme de la ville de résidence. Au-dessus, penser à une construction en structure légère mais néanmoins très isolante en thermie. Se renseigner déjà en mairie auprès des services compétents pour connaître le COS et autres indications fixées par le POS communal. C'est la base avant toute tentative de projet, sinon le PC vous sera refusé. Et vous aurez fait des études de base pour rien, donc une perte financière.
Voyez un professionnel qui va vous guider, genre Courtier en travaux. Vous verrez que vous vous en sortirez bien et sans traumatisme, puisque normalement c'est un domaine qu'il maîtrise avec ses partenaires entreprises. Après les difficultés connues et mises à prix, vous aurez un chiffrage sérieux.
GB-Baticourtage
baticourtage@yahoo.fr

Besoin d'un Courtier en travaux de confiance?

Trouver mon Courtier en travaux
20/08/2011

Quel budget pour surélever une maison ?

Bonjour
Je pense au contraire que par rapport aux avis exprimé que vous pouvez très bien trouver un professionnel qui pourra chiffrer dans un premier temps votre projet .
Pour cela il devra se rendre sur place et prendre des mesures et tenir compte de se que vous souhaitez réaliser .
L'évaluation se fait généralement sur la base de plans d'avant projet qu'il va falloir réaliser si on veux avoir un minimum de sérieux .
Le chiffrage ne sera pas un chiffrage précis mais il va se dégager une fourchette un montant qui découlera directement de son expérience .
Si vous avez les moyens de réaliser votre investissement a se moment la il est important de finir le projet et de faire établir des plans précis des plans de projets définitifs soit par l'entreprise elle même si elle dispose d'un bureau d'étude ou par un Architecte ou alors un maître d'oeuvre .
Les Maître d'oeuvre ou architectes peuvent également faire une évaluation de votre projet .
Ces plans doivent respecter la réglementation d'urbanisme délivre par la mairie.
La réalisation des plans de projet doivent être conforme a la réglementation d'urbanisme et le tout doit être accompagne par un bureau d'étude pour avis .
Une fois le projet terminé il doit faire l'objet d'un chiffrage précis pour exécution .
L'exécution devra se faire sur la base de plans d'exécution d'ouvrage réalisé par le bureau d'étude a partir des plans de projet .
Bon courage .
Döhring Andreas.


17/12/2011

Surélévation...

Bonjour,

Je rejoins les commentaires de mes confrères. Le montant des travaux pour une surélévation dépend de beaucoup trop d'éléments pour vous apporter une réponse (ne serait-ce qu'estimative) sur ce forum.
Il faut tenir compte de la structure du bâtiment, des exigences en terme de matériaux, de l'environnement de votre bien immobilier (ABF ou non), des surfaces, de la complexité de votre surélévation...

Le plus simple serait pour vous de vous rapprocher d'une entreprise fiable et experte dans ce type de réalisation ou d'un réseau de courtage en travaux comme celui dont je fais partie (ACTIV TRAVAUX représente 90 agences en France et au Luxembourg).

N'hésitez pas à nous solliciter.

www.orleans-loiret-nord-ouest.activ-travaux.com/mes-projets.html

04/10/2011

surelevation

Bonjour concernant votre projet plusieurs points sont à integrer, il est imperatif de faire des etudes de sol, et voir les acceptations en mairie. le prix environ 2500 à 3000 € le m²,

je pense que c'est une solution interressante si le prix au m² sur votre zone d habitation est superieur à 3000€ le m²,

exemple une extension de 50m² sur une zone ou le m² se negocie à l'achat à 6500 € le m² vous permettra de valoriser votre bien d'environ 325000€
alors que le cout de ces derniers (travaux) ne seront que de 150000€ soit un gain immediat de 175 000€ autant dire bien plus interressant que d acheter et vendre surtout avec les crispations du marché immobilier actuel.

en cas de question appelez moi au 0622791740

03/01/2012

budget pour surélever

bonjour
pour surélever une maison, il convient avant tout de s'adresser a de vrais professionnels car il va faloir vérifier la faisabilité de votre projet, aussi bien techniquement, qu'administrativement et financièrement.
il convient avant tout de vérifier la solidité de l'ouvrage éxistant et la possibilité pour les fondations et la structure, de supporter la surcharge qui va être ajoutée.
il peut être nécessaire de procéder a des sondages par forage pour étude des sols et des structures.
le mieux étant de s'adresser a un professionnel digne de ce nom qui sait de quoi il parle et qui s'entoure des services et des compétences nécessaires a la réalisation de tels projets.


Occasionnel
17/08/2011

surelevation d'habitation

au risque de vous refroidir, il faut compter au moins le budget d'une construction neuve de meme surface , sans compter le cout d'une expertise d'architecte afin de verifier que la structure peut soutenir de tel travaux et le cas echeant la revoir en concequence .
en d'autre termes , ce type de travaux peut devenir tres couteux .il est quelque fois plus judicieux de revendre pour acheter plus grand .

12/01/2012

Urbanisme

Une surélévation ou une extension de maison nécessite un permis de construire dont l'obtention tient compte des distances séparatives avec les propriétés voisines et avec la voirie. Pensez à étudier cet aspect du projet avant de vous lancer dans une étude technique et budgétaire. (Plus d'infos dans notre guide pratique à télécharger sur www.jbhabitatconseil.com). Cordialement,


Occasionnel
11/03/2013

la difficulté de répondre

Bonjour la difficulté de répondre à ce type de question est du fait qu'il est impossible d'estimer de tels travaux.
Le mieux est de prendre un courtier en travaux de votre région, type GNCTI ( groupement nationales des courtier en travaux indépendant) www.gncti.fr afin de vous permettre de "cerner" votre projet et de vous accompagner auprès des entreprises de la région.

08/02/2012

sur élévation

bjr

cela peut varier en fonction de la superficie le prix au m2 pour une charpente est environ 130€ et pour la couverture environ 125€ le m2 comprenant le film par vapeur le liteaunage les tuiles et goutières pour le reste il faut se rendre sur place 06.32.96.46.57

cordialement


Occasionnel
15/12/2011

Budget au prorata

Une surélévation n'est pas une mince affaire. Votre budget peut certes être calculé, mais tout va dépendre de la structure porteuse, de son état, de son élévation, de sa surface SHOB et SHON, de son équipement, de sa couverture, etc...


Occasionnel
24/09/2011

impossible sans voir !

Bonjour !
impossible de répondre sans voir la construction. Comment savez vous qu'elle est conçue pour pouvoir la surélever ? étude béton ? Pour quelle type de charpente et de converture ? important aussi pour le prix !

15/09/2013

A partire de 600€/m2

Bonjour,
C'est en général à partir de 600 € le M2. Il faut voir sur place, une visite s'impose.

Cordialement

Ing. P. Caluch

de A B C S
117 BD du Général Giraud
04100 SAINT MAUR DES FOSSES
tel: 06 85 50 07 49

07/01/2012

Budget surélévation

Bonjour, il est difficile de chiffrer un chantier sans ce rendre sur place et voir les éventuels problèmes et suivant vos envies, type de matériaux...

Besoin d'un Courtier en travaux de confiance?

Trouver mon Courtier en travaux

Ces questions vous intéressent ?