Locataire ou propriétaire pour payer le remplacement d'un groupe sécurité ?
Bonjour,
Actuellement en location depuis 1 an et 3 mois bientôt, j'aurais voulu savoir qui doit changer le groupe sécurité du ballon d'eau chaude ? Locataire ou propriétaire ?
Sachant que quand j'ai emménagé dans la maison, le groupe de sécurité était déjà mangé par le calcaire et de l'eau s'en écoule.
Mon propriétaire me dit que c'est le surplus et un plombier me dit qu'il faut changer le groupe et que c'est à la charge du propriétaire. Mais mes propriétaires nous disent que c'est à nous ! Merci de votre réponse.
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Imad a réagi :
Un groupe déjà entartré et fuyard à l'entrée dans les lieux relève de la vétusté : son remplacement incombe en principe au propriétaire.
Bonjour,
Je vous réponds à titre d'information générale.
Sur le plan technique, votre plombier a raison. Un groupe de sécurité qui s'écoule en permanence, et pas seulement pendant la chauffe, est défectueux : ce n'est pas un simple surplus. La soupape entartrée ne ferme plus. Il faut le remplacer, d'autant que cette fuite continue augmente la facture d'eau.
Sur la répartition : le locataire doit l'entretien courant, c'est-à -dire manœuvrer le groupe de temps en temps et signaler les anomalies. Le remplacement d'un équipement vétuste ou déjà défectueux à l'entrée dans les lieux relève en principe du propriétaire, qui doit délivrer un logement dont les équipements fonctionnent.
Le fait que le groupe était déjà rongé par le calcaire à votre arrivée est l'élément déterminant. Rassemblez :
- l'état des lieux d'entrée, s'il mentionne le chauffe-eau ;
- des photos du groupe ;
- l'avis écrit du plombier, sur un devis par exemple.
Adressez ensuite votre demande par écrit au propriétaire. En cas de refus, l'ADIL de votre département vous renseignera gratuitement, et la commission départementale de conciliation peut être saisie sans frais.
Cordialement,
Soch 31 – Sud-Ouest Chauffage Plomberie
Président chez SUD OUEST CHAUFFAGE PLOMBERIE - SOCH
Demander à l'agence immobilière
Bonjour,
Si le groupe est à changer déjà c'est un élément à vérifier car parfois non.
Ensuite, si vous êtes passer par une agence et même en directe, vous avez un bail et dans ce bail doit être stipulé ce type d'informations.
Donc reprenez votre bail et aux besoin rapprochez vous de l'agence vous ayant loué le logement
Cordialement
Atout Énergie 69
www.atoutenergie.com
0951152350
Gérant chez ATOUT ENERGIE 69
Bonjour l'entretien des équipements sanitaires
Bonjour
Le changement du groupe de sécurité revient au locataire car l'entretien des équipements sanitaires incombe aux locataires à moins que vous l'avez signalé défectueux à l'entrée des lieux.
Cordialement
Artisan chez ARROUCHE HASSAN Plombier Chauffagiste
Remplacement groupe de sécurité
Bonjour le remplacement du groupe de sécurité est une charge du propriétaire surtout dans votre cas le groupe était déjà vétuste
À la charge du proprio
C'est une pièce d'usure courante à la charge du propriétaire, comme la chasse des WC ou les robinets!
chez Aqua Services Plomberie
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propriétaire
replacement du groupe et du cumulus a la charge du proprio.
Gérant chez 3A RENOVATION
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