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Question : je suis locataire et je voudrais savoir si la pose d'un tablier de baignoire rentre dans le cadre de travaux par le propriétaire, je vous signale que celui n'a pas été changé depuis 12 ans maintenant



17/06/2010

je suis locataire et je voudrais savoir si la pose d'un tablier de baignoire rentre dans le cadre de travaux par le propriétaire, je vous signale que celui n'a pas été changé depuis 12 ans maintenant

changer la pose d'un tablier de baignoire, je suis locataire et il est défectueux qui doit le ghanger le propriétaire ou le locataire

3 réponses des experts Isolation
25/08/2010

travaux incombant a qui ?

Bonjour,

dans votre cas, c'est le propriétaire qui doit remplacer le tablier de baignoire.

Le propriétaire a l'obligation de livrer au locataire un logement en bon état d'usage et de réparation. Par ailleurs, durant le bail, il doit prendre à sa charge toutes les réparations qui ne répondent pas à la définition des réparations locatives, ces dernières étant fixées par le décret du 26 août 1987. Ainsi par exemple, le propriétaire doit assurer la remise en état de la chaudière et de la cheminée, la réparation des murs de soutènement et de la toiture, le remplacement des persiennes, des fenêtres et de tous les équipements importants du logement.

Important
Par ailleurs, certaines réparations ne sont jamais à la charge du locataire. Il en est ainsi :
  • Des réparations qui auraient dû être effectuées avant l'entrée du locataire dans le logement.
  • Des réparations concernant des dégâts dus à la force majeure : par exemple, les dégâts suite à une tempête.
  • Des réparations consécutives à l'usure normale à condition que le locataire ait convenablement entretenu le logement. Ainsi, par exemple, le propriétaire ne peut pas réclamer au locataire le remplacement d'une moquette normalement défraîchie. Il peut en revanche demander au locataire de la nettoyer.

Les réparation à la  charge du locataire

Plafonds, murs intérieurs et cloisons
Maintien en état de propreté;
Menus raccords de peintures et tapisseries;
Remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence, mosaïque, matière plastique;
Rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l'emplacement de ceux-ci.

Parquets, moquettes et autres revêtements de sol
Encaustiquage et entretien courant de la vitrification; Remplacement de quelques lames de
parquets et remise en état, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sol,
notamment en cas de taches et de trous.

Placards et menuiseries telles que plinthes, baguettes et moulures
Remplacement des tablettes et tasseaux de placard et réparation de leur dispositif de fermeture;
Fixation de raccords et remplacement de pointes de menuiseries.

Occasionnel

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28/08/2010

Baignoire

Monsieur,

 

Je ne connais pas la réponse et vous conseil de contacter un conseiller juridique ou un avocat qui saura vous renseigner. A titre personnel, j'aurais dit le propriétaire mais sans garantie.

 

Cordialement

 

Vincent POIRSON

POIRSON BATIMENT

4 rue des Ecoles

88170 Gironcourt sur Vraine

savpoirsonbatiment@live.fr

Occasionnel
25/08/2010

tablier baignaoire

Bonjour,

 

L'age d'un tablier ne veut pas dire qu il est en mauvais état, s'il ne présente pas de danger il n'y a pas obligation de le changer. Les travaux vous incombent, s'il s'agit simplement de l'aspect visuel

 

cordialement

Occasionnel

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