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Rénovation poutre de soutènement en bois

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01/03/2012

Rénovation poutre de soutènement en bois

Question de danièle B.

Bonsoir , je voudrais acquérir un appartament dans un batisse du 17ème s. ; or , la partie visible de certaines poutres dans le sous -sol et les caves est très endommagée ( morceaux manquants , salpêtre ) ; je voudrais savoir s'il est impératif de les réparer ( apparemment , elles n'ont jamais reçu ni traitement ni entretien depuis plsieures années , voire siècles ) et quel serait le montant des travaux .

5 réponses des experts Architecte

CONSOLIDATION

Bonjour,
Tout s'écroule à un moment donné, les maisons anciennes étaient conçues pour de l'hâbitation simplement et ne peuvent pas supporter les surcharges actuelles, cuisine intégrée, meubles modernes etc. d'autant plus que les poutres en bois sont fragilisées.
Il faut d'abord consolider la structure et le prix dépende de la grandeur de l'appartement, maintenant il faut voir s'il ya d'autres appartements dans la même bâtisse et s'il y a un syndic avec un règlement de copropriété. Dans ce cas la consolidation de la structure pourrait être partagée entre tous les occupants.

05/03/2012

Christian NERI
Gérant chez Atelier Archi'tm
Occasionnel

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Entretien-reparation

Bonjour,
Un immeuble a toujours besoin d’entretien. La structure de l’immeuble appartient à l’ensemble de la copropriété et vous devez partager les frais pour l’entretien des poutres du sous sol qui sont apparemment endommagé. Pour évaluer le montant de travaux il faut visualiser l’intervention pour estimer l’ampleur de l’intervention. Idéalement il faut faire appel à un ingénieur structure qui vous décrit le cahier des charges des travaux qui porte sur la structure du batiment.

05/03/2012

Electra Belmont
Gerante chez Parc Architecture
Occasionnel

Vos poutres

Il faut d'abord savoir si c'est en chêne, puis connaître la section, hauteur et épaisseur, puis la portée entre les murs porteurs. Cela permet d'avoir un peu plus d'indication. En général, la portée est un peu insuffisante dans ces siècles. Une poutre peut être sale, mais peut avoir une âme en bon état et faire son travail de portée. Une bonne indication est de vérifier la flexion en prenant une règle de 2 ou 3m et voir si la flêche est importante.
Cordialement

04/03/2012

Jean-marc Naumovic
Gérant chez Bio-Architect
Occasionnel

Pas de réponse mais des questions

Bonjour, dans ce cas précis il est quasiment impossible de donner un avis sérieux sans visite in-situ...
En effet l'état de vos poutres dépend de plusieurs critère:
1 - le taux d'humidité,
2 - les sections de bois en état,
3 - l'état des abouts de poutre encastrés...
Cordialement,

17/04/2012

Raphaël Devroey
Cogérant fondateur chez Arc Phi Architecture
Occasionnel

POUTRES SERVANT A LA STRUCTURE

il faut faire un diagnostic sur place avant de se prononcer.

05/03/2012

JEAN PIERRE GARCIA
ARCHITECTE chez ARCHIBIO Agence d'Architecte J.P.G
Habitué

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