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Question : cos et isolation par extérieur en construction neuve.

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20/11/2011

cos et isolation par extérieur en construction neuve.

Dans une construction neuve, le fait de passer d'un permis de construire avec une isolation prévue par intérieur, à une Isolation par l'extérieur, cela permet-il la possibilité d'augmenter la surface de la maison au sol de l'épaisseur de l'ite? Cela permettrait de gagner de la surface à l'intérieur par rapport au permis de construire. J'ai compris que cela était permis pour de la rénovation. Qu'en estil du neuf en BBC?

3 réponses des experts Architecte
22/11/2011

2012

Bonjour,
les lois sur le calcul des surfaces viennent d'êtres modifiées et seront actives en mars 2012. A partir de cette date il n'y aura plus de notion ni de SHON ni de SHOB mais d'une surface unique, calculée au nu intérieur des murs.
Cela fera donc effectivement de la surface en plus à partir du premier mars.
En ce moment, nous sommes toujours en calcul SHON, au nu extérieur du mur. Si vous décidez de passer en ITE (isolation thermique par l'extérieur) vous devriez alors revoir l'implantation de vos porteurs pour rester dans les dimensions données au permis. La surface intérieure étant diminuée légèrement à cause du complexe de façade souvent plus important en ITE.

Nathalie Taillefer
Architecte DPLG
TNT Architecture
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23/11/2011

bbc NEUF ISOLATION

Idem que pour l'ancien à mon sens.Le plus simple est de s'adresser à l'instructeur de votre permis qui vous le confirmera certainement. C'est un plus pour la maison mais attention si ça change votre façade...il faudra peut-être instruire un modificatif.
Isabelle Tollard - Homestagingstrasbourg (20 ans de promotion nueve derrière elle....)

01/02/2012

maison BBC isolation par l'extérieur

bonjour, cela n'est pas permis, il faut déclarer la surface à l'extérieur des murs.
Dans certaine commune, vous pouvez bénéficier de 20% de COS en plus quand vous êtes BBC.
Cordialement, Benoit ROBEIN Architecte DPLG

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