Remontée d'eau en sous-sol (garage) d'un bâtiment
Bonsoir,
Je vis dans un bâtiment neuf, qui s'est achevé il y a 3 ans, dans notre sous-sol nous avons des remontées d'eau par les fissures au niveau du "béton" au sol à plusieurs endroits et nous avons actuellement et même souvent des odeurs d'égouts. En ce moment, peut être à cause des derniers orages..., cela empeste et il y a pas mal d'eau. Il y a de grand tubes gris en PVC d'une hauteur d'un mètre qui dépasse près des piliers en béton, qui sont constamment ouverts. Le constructeur nous a dit qu'il s'agissait de regard, pour voir le niveau d'eau. Malgré un bouche d'égout l'eau ne s'y écoule pas ou pas correctement, car il y en a toujours autour.
Je n'y connais absolument rien et j'aimerais savoir comment cela est possible! Et si pouvez m'aider à trouver une piste pour résoudre ce pb?
Le sous-sol de notre bâtiment a déjà été expertisé mais il n'y avait pas assez d'eau à ce moment et ni d'odeurs. Le dossier dommage ouvrages ouverts auprès des assurances n'a rien donné.
Merci par avance de votre retour
Mme CHOLLET
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Une remontée d'eau en sous-sol est un problème sérieux qui peut avoir deux origines distinctes : une infiltration latérale (murs) ou une remontée par le sol (pression hydrostatique)
1. Diagnostiquer la cause
Avant d'entreprendre des travaux coûteux, identifiez d'où vient l'eau :
Par les murs (Infiltrations latérales) : L'eau traverse les parois à cause de la porosité des matériaux ou de fissures. C’est souvent lié à une mauvaise évacuation des eaux de pluie à l'extérieur.
Par la dalle (Remontées capillaires ou pression) : L'eau remonte du sol, soit par simple capillarité (matériaux qui "boivent"), soit par pression hydrostatique si la nappe phréatique monte ou si le terrain est gorgé d'eau après un orage.
Par les points singuliers : Souvent, l'eau s'infiltre par la jonction mur/sol (la "semelle") parce que le joint d'étanchéité est défaillant.
2. Les solutions par l'extérieur (Le plus efficace)
C’est la solution idéale car elle traite le problème à la source avant que l'eau n'entre dans le bâtiment.
Drainage périphérique : Pose d'un drain au pied des fondations pour collecter l'eau et l'évacuer loin du bâtiment.
Étanchéité des parois : Application d'un enduit bitumineux ou d'une membrane (type Delta MS) sur la face extérieure des murs enterrés.
3. Les solutions par l'intérieur (Si l'extérieur est inaccessible)
Si vous ne pouvez pas creuser autour du garage (mitoyenneté, trottoir), on utilise des techniques de "cuvelage" :
Le Cuvelage rigide : Application d'un mortier hydrofuge spécifique en plusieurs couches sur les murs et le sol pour créer une "boîte" étanche.
L'Injection de résine : On injecte des résines expansives dans les murs pour créer une barrière étanche à l'intérieur même du matériau.
Le puisard : Si la pression de l'eau est trop forte sous la dalle, on crée un point bas (un trou) équipé d'une pompe de relevage automatique qui rejette l'eau à l'extérieur dès qu'elle atteint un certain niveau.
Les gouttières : Vérifiez que vos descentes d'eaux pluviales ne s'évacuent pas au pied du mur du garage. Un simple dévoiement suffit parfois à régler 50% du problème.
La pente du terrain : Assurez-vous que le sol extérieur ne penche pas vers le bâtiment, ce qui dirigerait toutes les eaux de ruissellement contre votre mur.
Conseil d'expert : Ne repeignez jamais un mur humide avec une peinture étanche standard sans avoir traité la cause. L'eau restera bloquée dans le mur, ce qui fera éclater l'enduit et pourra dégrader la structure à cause du gel ou de l'oxydation des fers à béton.4. Gestes simples à vérifier immédiatement
Chef d'entrepise chez Etche.batiment
Malek a réagi :
Urgent réponse technique et juridique
Il est possible que les fissures dans le béton du sol de votre sous-sol soient causées par des problèmes d'infiltration d'eau. L'eau peut pénétrer dans le bâtiment par des fissures ou des joints mal étanchéisés, ou encore par des fondations insuffisantes ou endommagées. Les odeurs d'égout que vous avez observées peuvent être causées par une mauvaise évacuation des eaux usées, soit en raison d'un problème dans les tuyaux d'évacuation, soit en raison de l'accumulation d'eau dans le sol.
Si vous pensez que les fissures dans le béton et les odeurs d'égouts dans votre sous-sol sont causées par des défauts de construction de votre bâtiment, vous pouvez envisager de contacter le constructeur pour en discuter et chercher une solution. Vous pouvez également contacter les autorités compétentes pour signaler le problème et vérifier si le bâtiment a été construit conformément aux normes et réglementations en vigueur. Si vous avez un contrat d'assurance dommages-ouvrage, vous pouvez également contacter votre assureur pour leur signaler le problème et vérifier si vous êtes couvert pour les dommages que vous avez subis. Si vous pensez que vous avez des droits en tant que consommateur, vous pouvez également contacter les associations de consommateurs pour obtenir des conseils et de l'aide.
Président chez RapidRenov
Remontée d'eau
Vous pouvez faire expertisé votre sous-sol une nouvelle fois et nous pourrons intervenir si il s'agit de déshumidification. Vous pouvez nous contacter par mail à l'adresse contact@booster-renovation.com ou par telephone au 09 83 517 421.
Cordialement.
Gerant chez BOOSTER TRAVAUX ET RENOVATION
Maria a réagi :
remontée d eau
Pas assez de pente, donc mauvais écoulement.
Voir le tout a l'égout exterieur, faire un curage des canalisations reliant votre batiment, cela peut être une solution intermédiaire.
Ce problème est réccurant dans different bâtiments anciens ou neufs
Responsable chez FERNANDES RENOV
remontée d'eau
bonjour
pour pouvoir répondre à votre demande il est nécessaire de visualiser votre sous sol.
vous pouvez me joindre au 01.69.02.11.04 ou au 06.32.96.46.57
cordialement
Jean Marie LEROY
Entreprise générale à CREPY EN VALOIS
infiltration
Bonjour Madame,
il faudrait voit sir l'étanchéité au niveau des fondation à été bien faite par l'intermédiaire d'une expertise indépendante de votre assurance.
Cordialement.
Entreprise générale à DREUX
!!!
!!!
.Chargé d'affaires chez BAR SAS
www.renovtoo-parquet.fr
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Didier a dit :
remontéed'eau en sous ol
.
Gérant chez Artisans Associés
www.artisans-associes-34.com
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