Obligation isolation vide sanitaire

bonjour actuellement en construction nous nous sommes aperçu que il n'y avait pas de protection d'étanchéité sur les mur de notre VDS est ce normal car on me confie que non et une couche de protection type delta MS est obligatoire mais je ne trouve aucun document certifier a ce sujet!

Publié le
3 réponses de nos supers Entreprise générales

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Josue a répondu :

L'obligation d'isoler un vide sanitaire dépend de la nature de votre projet (neuf ou rénovation) et des réglementations en vigueur en cette année 2026.

1. En Construction Neuve (RE2020) : OBLIGATOIRE
Depuis l'entrée en vigueur de la RE2020, l'isolation de toutes les parois en contact avec un volume non chauffé (comme le vide sanitaire) est strictement obligatoire.
Performance globale : La loi n'impose pas une épaisseur précise, mais un résultat de performance globale du bâtiment.
Usage type : Pour atteindre les seuils, on utilise généralement des entrevous (hourdis) isolants en polystyrène ou une isolation sous chape (panneaux de polyuréthane type TMS).

Objectif : Éliminer les ponts thermiques au niveau du plancher bas, qui représentent environ 10 % des déperditions d'une maison.

2. En Rénovation : PAS D'OBLIGATION, MAIS...
Il n'existe pas de loi vous obligeant à isoler le vide sanitaire d'une maison ancienne, SAUF dans deux cas précis :
Rénovation d'ampleur : Si vous visez une aide globale (type MaPrimeRénov' Parcours accompagné), l'isolation du plancher bas est souvent une étape indispensable pour atteindre le saut de classe énergétique requis (passer de F à D par exemple).
Travaux embarqués : Si vous refaites entièrement le sol d'une pièce (changement de dalle), la réglementation thermique "élément par élément" impose d'installer un isolant présentant une résistance thermique minimale de R≥3,0 m 2 .K/W.

3. Les aides en 2026
Fin des "Offres à 1 €" : Attention, les offres d'isolation de vide sanitaire pour 1 € n'existent plus.
MaPrimeRénov' 2026 : L'isolation du plancher bas reste éligible aux aides de l'ANAH, à condition que le logement ait plus de 15 ans et que les travaux soient réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) : Vous pouvez toujours obtenir des primes "Coup de pouce" si la résistance thermique installée est supérieure ou égale à 3,0.

💡 Le conseil d'Etche-Bâtiment
N'isolez jamais un vide sanitaire sans vérifier sa ventilation. Si vous bouchez les entrées d'air ou si vous plaquez un isolant sur un support humide sans laisser respirer la structure, vous risquez de provoquer des désordres graves (mérule, pourrissement des poutrelles, odeurs de moisissure).

Josue Verin, ambassadeur (il en connaît un rayon !)
Chef d'entrepise chez Etche.batiment
ABDELKARIM a expliqué :

Delta Ms

Tout dépend du constructeur et du contrat aucune obligation sur la mise en place d'un delta Ms mais je suggères totalement. Exemple avec notre constructeur réputé depuis 1984 avec qui je travaille nous ne mettons pas de delta ms sauf pour sous-sol ! Maintenant au minimum un badijonage ciment hydrofuge est appliqué mais faire à votre charge le delta Ms conseillé !

ABDELKARIM AIT BAIHANE, expert à ses heures perdues
GERANT chez MOLE TP

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Maria Fernandes Maria a répondu :

Obligation isolation

Le delta ms, n'a rien avoir avec l'isolation ?
Le delta est une protection pour vous protéger des infiltration et reconduire les eaux vers les collecteurs, et l'isolation elle est pour le gain énergétique,.

Maria Fernandes, ambassadeur (il en connaît un rayon !)
Responsable chez FERNANDES RENOV

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