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Qui doit paie le remplacement du tableau électrique: locataire ou propriétaire ?

30/03/2020

Qui doit paie le remplacement du tableau électrique: locataire ou propriétaire ?

Je vis dans un logement en contrat de location meublée. Durant l'entretien courant de l'installation électrique, les électriciens me disent que le tableau électrique doit être changé et qu'il faut envisager une réfection intégrale.

Ces travaux nécessaires ne sont pas compris dans les réparations locatives à mon sens (pas dans les charges de coproprieté ni charges locatives sur le bail).

Qui du propriétaire bailleur ou du locataire doit prendre à sa charge la réparation et la remise en état?

Paul de Gap

9 réponses des experts Electricien

Obligations du propriétaire de proposer un logement décent

Bonjour

Dans le contrat de bail, remis lors de l'état des lieux d'entrée, il est précisé que le maintien en état est à la charge du locataire pour "compenser" l'usure et les dégradations des équipements mentionnés dans le bail de location (contrat d'entretien annuel et entretien courant du logement). D'où le dépôt de garantie à la signature du bail.

Est à la charge du propriétaire les réparations de la vétusté d'un bien immobilier à ces locataires. Il doit proposer un logement décent, dans un bon état d'usage pour qu'il soit loué. C'est à dire que les réparations (petites réparations et les grosses réparations) comme le remplacement d'une chaudière, d'un tableau électrique et autres pour garantir la sécurité des occupants.

Si le logement est vétuste, le locataire peut réclamer une mise en conformité.

I existe des cas de force majeure où le locataire provoque de manière intentionnelle la panne et dans certaines conditions, c'est au locataire de faire la régularisation des dégâts.

Pour obtenir votre tarif concernant Remplacement de tableau électrique , c'est ici !

20/04/2020

Bernard H.
Expert bâtiment
Confirmé
Tarifs pour Remplacement de tableau électrique

Remplacement de tableau électrique

440 TTC

à partir de

locataire ou propriétaire

le tableau électrique (TGBT) ainsi que le réseau intérieur à surement fait l'objet d'un contrôle puis d'un agrément par le consuel ; Vous n'avez donc pas le droit d'intervenir dessus! les électriciens doivent avoir l'aval du propriétaire. si vous avez provoqué une pane l'intervention sera à vos frais! si c'est une pane due à l’état d'usage ou une remise aux normes c'est pour le propriétaire.... les électriciens doivent faire un devis à la demande du propriétaire, et si il y a danger, mise en péril etc... ils doivent prendre leurs responsabilités en contactant la Mairie, la préfecture etc...

01/04/2020

Jean-Philippe Roques
Artisan chez Roques Jean-Philippe
Habitué

tableau élecrique

bonjour
le propriétaire est tenu de louer un appartement en toute sécurité , dorénavant un propriétaire doit faire contrôler son appartement tout les 15 ans par un organisme indepandant type " CONSUEL"
qui remettra un document certifiant que l 'installation est conforme

30/03/2020

Frederic Souc
Artisan chez Frederic Souc
www.frederic-souc.fr
Occasionnel

Remplace tableau

Bonjour
Normalement l’entretien et la remise aux normes de l’installation électrique est à la charge du propriétaire et donc le tableau va avec bien entendu
Cordialement
M. Dini

30/03/2020

Serge DINI
GERANT chez Agence Béarnaise Dini Elec
Occasionnel

Prise encharge travaux

Bonjour ,
Clairement les travaux dit de " de fond " sont à la charge des propriétaires bien cordialement ,
st2t94@gmail.com

31/03/2020

THIERRY TAIEB MOUGIN
Dirigeant chez ST2T
Habitué

Mise aux normes tableau électrique

C'est au propriétaire de faire les travaux de mise aux normes de son bien lorsque celui-ci est mis en location.

31/03/2020

Antonio Beneficio
Gerant chez BENEFICIO Electricité-Domotique-Informatique
Occasionnel

Le propriétaire

Le propriétaire à le devoir de refaire l'installation électrique si elle présente des dangers.

30/03/2020

Toni SPINAZZE
Gérant chez Spinazze (SARL)
Occasionnel

le proprietaire

le propriétaire se doit d'assurer la sécurité du bien qu'il loue.

30/03/2020

Frederic Hocde
Gerant chez aebservice83
Confirmé

Propriétaire

Le propriétaire

Bien Cordialement

30/03/2020

ANGE MARIE MARINETTI
GERANT chez SMP Entreprise
Occasionnel
Tarifs pour Remplacement de tableau électrique

Remplacement de tableau électrique

440 TTC

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