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Diagnostiqueur immobilier : expert de la qualité d'un bien immobilier...
Définition du métier de diagnostiqueur/expert immobilier
Un diagnostiqueur immobilier effectue les expertises obligatoires dans le cadre d'une vente, d'une location, ou d'une estimation d'un bien immobilier. C'est un expert du batiment, des matériaux de construction, des règlementations du secteur... Il vérifie qu'un bien immobilier est conforme à la règlementation concernant la sécurité, la santé, l'environnement ou encore la surface d'une habitation.
Quels sont les diagnostics réalisés par cet expert ?
Loi carrez, amiante, performance énergétique, plomb, termite... Afin de protéger les acheteurs de biens immobiliers, les textes de lois concernant la mise en place de diagnostics immobiliers se sont développés ces dernières années.
Les principaux diagnostics immobiliers sont : le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic électrique, le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic gaz, l'expertise Loi Carrez (surface habitable), le certificat de Surface et d’Habitabilité, diagnostic technique SRU, l'état des risques naturels et technologiques, expertise de décence d'un logement, diagnostic mérules...
La liste est longue ! Certains de ces diagnostics sont obligatoires et doivent être réalisés par un expert certifié.
Quelles sont les qualifications d'un expert immobilier ?
Pour excercer, un expert immobilier doit pouvoir justifier de :
- un certificat de compétence délivré par un organisme accrédité par le Comité Français d'Accréditation (COFRAC). Certificat délivré pour 5 ans
- son indépendance : un diagnostiqueur ne peut pas diagnsotiquer un bien et en gérer la vente.
- une assurance en responsabilité civile et professionnelle d'un montant minimum de 300 000 euros par sinistre et de 500 000 euros par an.
Quelles sont les responsabilités d'un diagnostiqueur immobilier ?
Ils existent des sanctions pénales si un diagnostiqueur ne respecte pas les règles que nous venons de voir ci-dessus.
Choisissez parmi nos packs Diagnostiqueur tout compris
Diagnostic de surface habitable (Loi Boutin)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Diagnostic Loi Carrez
Diagnostic Termites
Diagnostic Amiante / Repérage amiante
Diagnostic Electricité
Diagnostic Gaz
Diagnostic Plomb
Diagnostic Technique Global (DTG)
Qu'ont-ils pensé de leur diagnostiqueur ?
Bon contact, rapide.
RAS
Spiderosso de Villiers le sec
26/03/2021
peu mieux faire
Quelques loupés dans le processus de l'intervention ( retard de mise à disposition des rapports) mais intervention correct
Jimmy de Argenteuil
28/09/2020
Excellente prestation
Tres professionnel et très sympathique
Vincent de Issy les moulineaux
12/06/2020
Quel est le prix d'un diagnostiqueur en France ?
Tarif moyen horaire diagnostiqueur en 2026
77,71€ HT
Selon la zone géographique, le tarif horaire d'un Diagnostiqueur varie de 60€/heure à 108€/heure.
Devis Diagnostiqueur
Devis Diagnostiqueur
Frais de déplacement d'un diagnostiqueur en 2026
37,8€ HT
Le coût de déplacement d'un Diagnostiqueur varie de 20 à 75€.
Quel est le Barème horaire d'un diagnostiqueur selon votre département?
La variation des prix pour un diagnostiqueur est dépendante du coût de la vie et des niveaux de salaires selon la location géographique de votre diagnostiqueur.
| Région | Prix moyen | % moyenne |
|---|---|---|
| Tarif horaire Diagnostiqueur à Toulouse (Haute-Garonne 31) | 60€ HT | -23% |
| Tarif horaire Diagnostiqueur à Bordeaux (Gironde 33) | 65€ HT | -16% |
| Barème horaire Diagnostiqueur à Montpellier (Hérault 34) | 60€ HT | -23% |
| Barème horaire Diagnostiqueur à Paris (Paris 75) | 90,38€ HT | +16% |
Ces données sur les prix Diagnostiqueur sont réalisées sur un échantillon de 35 Diagnostiqueurs (Diagnostiqueur auto-entrepreneur, entreprises individuelles, SARL et SAS) qui ont affiché leurs tarifs pratiqués.
Quel type d’intervention de diagnostiqueur souhaitez-vous ?
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Quel est le taux de TVA d'un diagnostiqueur?
Taux de TVA normal d'un diagnostiqueur
Le taux de TVA normal est de 20 % sauf en s'adressant à un diagnostiqueur auto-entrepreneur où la prestation est exonérée de TVA.
Quand s'applique la TVA réduite ?
Les travaux de rénovation réalisés par diagnostiqueur dans un logement ancien bénéficient de taux de TVA réduits, sous certaines conditions (Les locaux doivent être achevés depuis plus de 2 ans au début des travaux et
affectés à l'habitation).
La TVA au taux réduit de 5,5 % ou au taux intermédiaire de 10 %, au lieu du taux normal à 20 %, est réservée aux travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien sur les logements d'habitation achevés depuis plus de 2 ans.
Comment bénéficier d'une TVA réduite ?
Pour que votre diagnostiqueur puisse facturer au taux intermédiaire ou réduit, vous devez fournir une attestation, qui confirme le respect des conditions d'application au diagnostiqueur avant la facturation.
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