Prix diagnostic de surface habitable (loi boutin) 2026

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Diagnostic de surface habitable (Loi Boutin)

Forfait à partir de

50^€_TTC

Durée d'intervention : environ 1h

Le forfait comprend :

Déplacement

Les fournitures ne sont pas comprises

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Ils ont goûté et partagent leur avis

Bonne expérience

Bonne expérience, réponse rapide et bon contact

Gaelle de Orvault
22/06/2026

Très bonne intervention

Cyrielle de Meilleur-Artisan a été remarquable tout au long de mon dossier. J’ai rencontré un imprévu concernant le remplacement de la vanne générale : au moment de l’intervention, un supplément était nécessaire pour des travaux de soudure qui n’étaient pas inclus dans la prestation initiale. Cyrielle a immédiatement pris les choses en main en contactant l’artisan. Face à un devis complémentaire qui dépassait mon budget, elle a su me proposer une alternative et m’orienter vers un artisan correspondant davantage à mes critères et à mes contraintes. Son accompagnement a été exemplaire : un service client réactif, à l’écoute et véritablement engagé dans la recherche de solutions. Grâce à son aide, l’intervention s’est finalement très bien déroulée. Je recommande vivement MeilleurArtisan pour la qualité de son suivi client.

Jason de Villejuif
18/06/2026

Réfection joints faïence et étanchéité baignoire

Rien à dire. Très professionnel et sympa

Juliette de Paris
17/06/2026

Merci Mr Trédoulat pour le remplacement de la chasse d'eau.

Travail sérieux et efficace. Ouvriers agréable et souriant. Connaît très bien son métier et nous explique très bien , en répondant avec clarté à nos questions. Je vous les recommande.

Marie-anne de Caen
16/06/2026

des joints silicone apparemment bien faits, bonne communication

Le technicien est arrivé à peu près 1h après l'horaire prévu, et a fini de refaire les joints silicone de ma baignoire en une heure environ. Les joints paraissent bien faits, et j'ai apprécié que le technicien prenne le temps de partager quelques autres hypothèses qui pourraient expliquer les trace d'infiltrations qui ont motivé cette intervention, après avoir effectué ce travail. Je serais ravi de faire à nouveau appel aux services de cette société.

Adrien de Montreuil
15/06/2026

devis

intervention parfaitement réalisée l' artisan réactif et, facile à joindre

Alex de Lyon
13/06/2026

Rapide et efficace

Nathalie de Paris
12/06/2026

Au top

Artisan sérieux et compétent, je recommande !

Catherine de Ivry-sur-seine
11/06/2026

Prestation satisfaisante, qq points à améliorer bien pris en compte

Très bonne prestation globale avec une équipe professionnelle et réactive, malgré quelques petits soucis d'organisation (retards, oublis initiaux nécessitant un second passage). Le suivi reste sérieux et avec un vrai sens du service : je recommande ce prestataire.

Gérald de Cachan
09/06/2026

Excellentissime !

Entreprise TECHNOBAT : Travail d'entretien sur deux climatisations Atlantic double split chacune. Excellent travail effectué rapidement et soigneusement. Ponctualité, professionnalisme, compétence, excellent contact, explique tout ce qu'il fait, en disant pourquoi il le fait, répond à toutes les questions qui lui sont posées avec rigueur et précision. Ne pousse pas à la consommation. Travail propre et soigné. Pas une poussière, pas une goutte d'eau. Je recommande plus que chaudement cette entreprise et ce technicien en particulier. Merci pour tout ! BRAVO !

Philippe de Paris
08/06/2026

Entretien chaudière

Déjà fait et avis très positif

Mathieu de Montreuil
06/06/2026

Entretien chaudière

Excellent et complet. Nous sommes très contents de la prestation.

Mathieu de Montreuil
06/06/2026

Intervention très satisfaisante

Très satisfait de l'intervention de Technobat et de Hakim, très efficace et a pris le temps de nous expliquer pas mal de choses.

Nafaa de Paris
05/06/2026

Bon travail

Techniciens très sympas et pro…

Christophe de Franconville
05/06/2026

Satisfait

trés bon travail

Deng de Paris
04/06/2026

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Vous souhaitez louer votre appartement et vous avez besoin de calculer sa surface habitable ?

Vous aurez besoin de faire réaliser un diagnostic de surface habitable si vous êtes sur le point de mettre en location votre appartement ou votre maison et que vous n'avez pas encore fait mesurer sa surface habitable, ou bien si vous avez réalisé des travaux depuis votre dernier diagnostic. La mesure de la surface habitable doit obligatoirement être fournie dans le bail de location. Votre diagnostiqueur immobilier certifié vous fournira votre attestation de surface habitable.

Vous êtes concerné par la loi Boutin si vous souhaitez louer un bien vide ou meublé pour une résidence principale. Les locations saisonnières et les résidences secondaires ne sont pas concernées.

Nos conseils

Votre professionnel certifié calculera la surface de plancher de votre bien en tenant compte de toutes les surfaces habitables y compris les combles aménagés. Il déduira l'espace occupé par toutes les autres parties : parties dont la hauteur de plafond est inférieure à 1,80m, embrasures de portes et de fenêtres, murs et cloisons, marches et cages d'escaliers, terrasses et balcons, sous-sols, caves, garages et emplacements de parking, combles non aménagés, greniers, réserves, remises et vérandas.

Par ailleurs, ne confondez pas loi Boutin et loi Carrez. Ces deux diagnostics immobiliers se ressemblent mais il existe pourtant une différence légale et technique. En effet, la mesure de la surface habitable (loi Boutin) se mentionne dans le bail de location d'un appartement ou d'une maison individuelle alors que la surface privative (loi Carrez) ne se calcule qu'en cas de vente d'un lot en copropriété. Les méthodes de calcul sont également différentes : le diagnostic de surface habitable exclut davantage de parties que la loi Carrez. La différence peut donc être importante.

Coût diagnostic de surface habitable (loi boutin) par ville

Le prix diagnostic de surface habitable (loi boutin) varie de 50€ à 130€ TTC. Ces tarifs sont issus des diagnostiqueurs référencés en 2026 sur MeilleurArtisan.com. Ils comprennent la main d'oeuvre et le déplacement.

Ville	Prix moyen
Nice	70^€ à 70^€
Toulouse	70^€ à 110^€
Bordeaux	70^€ à 80^€
Montpellier	80^€ à 80^€
Nantes	50^€ à 50^€
Lille	70^€ à 70^€
Strasbourg	70^€ à 70^€
Lyon	70^€ à 70^€
Paris	70^€ à 90^€

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