Prix diagnostic de surface habitable (loi boutin) 2026

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Diagnostic de surface habitable (Loi Boutin)

Forfait à partir de

50^€_TTC

Durée d'intervention : environ 1h

Le forfait comprend :

Déplacement

Les fournitures ne sont pas comprises

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Ils ont goûté et partagent leur avis

Simplicité, professionnalisme

Il est rapide et simple de faire sa demande puis de planifier l'intervention et enfin le professionnel intervient et réalise une prestation de qualité au prix convenu sans surprise

Olivier de Paris
20/07/2026

Rapide et propre

Intervention parfaite.

Jules de Clamart
20/07/2026

Prestation de qualité

Prise en charge rapide et un technicien ponctuel, compétent et clair dans ses explications

Valentine de Paris
18/07/2026

Parfait

Travail excellent

Philippe de Paris
15/07/2026

Installation professionnelle et bien faite

Le technicien a été très rapide à partager des informations pendant le devis et à répondre à des questions supplémentaires. Il est arrivé à l’heure au rendez-vous et a correctement installé les ventilateurs de plafond. Il était très gentil et professionnel. L’installation était bien faite.

Candy de Antony
13/07/2026

Très bien

Très bon travail, efficace et courtois. Merci !

Matthieu de Paris
10/07/2026

Parfait

Intervention s’étant très bien déroulée Efficacité Rapidité d’intervention Parfait

Caroline de Paris
10/07/2026

Travail jointes

Sérieux et travail propre ! A recommander !

Peter de Paris
10/07/2026

Super prestation ! Technicien ponctuel et professionnel

Super prestation ! Technicien ponctuel, professionnel et très soigneux. L’entretien de l’ensemble du système de climatisation a été réalisé avec efficacité et dans une grande propreté. Le plus remarquable : il a su identifier rapidement l’origine du problème sur l’installation, alors que les précédents prestataires préconisaient le remplacement complet du système. Son diagnostic précis nous a évité des travaux inutiles et coûteux. Je recommande vivement cette entreprise.

Nadjib de Paris
10/07/2026

Remplacement reservoir wc

Remplacement reservoir wc : Tout c'est bien passé. L'artisan plombier a été ponctuel, professionnel et respectueux.

Edwige de Issy-les-moulineaux
06/07/2026

Bonne expérience

Très bonne expérience

Athène de Lille
04/07/2026

Prestation réalisée comme prévu

Professionnels ponctuels. Le travail a été réalisé. Je suis en attente de refonctionnement du chauffe-eau.

Nabila de Malakoff
03/07/2026

Bonne expérience

Bonne expérience, réponse rapide et bon contact

Gaelle de Orvault
22/06/2026

Très bonne intervention

Cyrielle de Meilleur-Artisan a été remarquable tout au long de mon dossier. J’ai rencontré un imprévu concernant le remplacement de la vanne générale : au moment de l’intervention, un supplément était nécessaire pour des travaux de soudure qui n’étaient pas inclus dans la prestation initiale. Cyrielle a immédiatement pris les choses en main en contactant l’artisan. Face à un devis complémentaire qui dépassait mon budget, elle a su me proposer une alternative et m’orienter vers un artisan correspondant davantage à mes critères et à mes contraintes. Son accompagnement a été exemplaire : un service client réactif, à l’écoute et véritablement engagé dans la recherche de solutions. Grâce à son aide, l’intervention s’est finalement très bien déroulée. Je recommande vivement MeilleurArtisan pour la qualité de son suivi client.

Jason de Villejuif
18/06/2026

Réfection joints faïence et étanchéité baignoire

Rien à dire. Très professionnel et sympa

Juliette de Paris
17/06/2026

Comment cela fonctionne ?

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Vous souhaitez louer votre appartement et vous avez besoin de calculer sa surface habitable ?

Vous aurez besoin de faire réaliser un diagnostic de surface habitable si vous êtes sur le point de mettre en location votre appartement ou votre maison et que vous n'avez pas encore fait mesurer sa surface habitable, ou bien si vous avez réalisé des travaux depuis votre dernier diagnostic. La mesure de la surface habitable doit obligatoirement être fournie dans le bail de location. Votre diagnostiqueur immobilier certifié vous fournira votre attestation de surface habitable.

Vous êtes concerné par la loi Boutin si vous souhaitez louer un bien vide ou meublé pour une résidence principale. Les locations saisonnières et les résidences secondaires ne sont pas concernées.

Nos conseils

Votre professionnel certifié calculera la surface de plancher de votre bien en tenant compte de toutes les surfaces habitables y compris les combles aménagés. Il déduira l'espace occupé par toutes les autres parties : parties dont la hauteur de plafond est inférieure à 1,80m, embrasures de portes et de fenêtres, murs et cloisons, marches et cages d'escaliers, terrasses et balcons, sous-sols, caves, garages et emplacements de parking, combles non aménagés, greniers, réserves, remises et vérandas.

Par ailleurs, ne confondez pas loi Boutin et loi Carrez. Ces deux diagnostics immobiliers se ressemblent mais il existe pourtant une différence légale et technique. En effet, la mesure de la surface habitable (loi Boutin) se mentionne dans le bail de location d'un appartement ou d'une maison individuelle alors que la surface privative (loi Carrez) ne se calcule qu'en cas de vente d'un lot en copropriété. Les méthodes de calcul sont également différentes : le diagnostic de surface habitable exclut davantage de parties que la loi Carrez. La différence peut donc être importante.

Coût diagnostic de surface habitable (loi boutin) par ville

Le prix diagnostic de surface habitable (loi boutin) varie de 50€ à 130€ TTC. Ces tarifs sont issus des diagnostiqueurs référencés en 2026 sur MeilleurArtisan.com. Ils comprennent la main d'oeuvre et le déplacement.

Ville	Prix moyen
Nice	70^€ à 70^€
Toulouse	70^€ à 110^€
Bordeaux	70^€ à 80^€
Montpellier	80^€ à 80^€
Nantes	50^€ à 50^€
Lille	70^€ à 70^€
Strasbourg	70^€ à 70^€
Lyon	70^€ à 70^€
Paris	70^€ à 90^€

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