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Constat d'état des lieux entrant ou sortant : une formalité essentielle !
Qu'est qu'un constat d'état des lieux entrant ou sortant ?
Un état des lieux est un document établi entre un locataire et son propriétaire qui décrit l'état du logement au moment de l'entrée du locataire et à sa sortie.
Il est essentiel de faire un constat de l'état des lieux au moment de la remise des clefs ainsi qu'à leur restitution.
Que contient un constat d'état des lieux ?
Un constat d'état des lieux décrit très précisement:
- l'ensemble du logement pièce par pièce,
- l'etats des différentes pièces : vétusté, dégradation ou rénovation des sols, murs, peintures, huisseries, et...
- les équipements présents et leurs états de fonctionnement,
- la surface exacte de la partie louée.
L'état des lieux est rédigé en double exemplaires, en présence des deux parties qui les dateront et signeront. Chaque partie conservera un exemplaire.
Un constat d'état des lieux est réalisé à chaque location.
Pourquoi établir un constat d'état des lieux ?
Un état des lieux est une sécurité. Il permet de comparer l'etat des lieux à l'arrivée et au départ du locataire.
Le constat d'état des lieux permet au bailleur de prouver des éventuelles dégradations et de déterminer le cas echéant les réparations.
Il permet au locataire de pouvoir montrer précisément les travaux incombant au propriétaire.
Le constat d'état des lieux est très important. Des formulaires tout prêt sont facilement disponible.
Le constat doit être très précis et rigoureux, fait en présence des deux parties. Il servira de base pour le règlement de tous litiges.