Je suis un pro 
A qui est la charge d'un désembouage de radiateur : propriétaire ou locataire ?
Je suis locataire dans une maison. Cette maison est chauffée par une chaudière Gaz à condensation qui alimente un circuit de radiateur.
En tant que locataire, je suis tenu de faire réaliser et de régler l'entretien de la chaudière Gaz. Dans le cas où des pièces de la chaudière sont à remplacer, elles sont à la charge du propriétaire.
Mon chauffagiste m'a indiqué qu'il fallait faire réaliser un désembouage du circuit car des boues calcaires réduisent le diamètre des tuyaux et font baisser le rendement de mon installation.
Est-ce que le coût de cette prestation de désembouage est à ma charge ou bien à la charge de mon propriétaire ?
Désembouage du circuit de chauffage
Bonjour,
Un désembouage de votre circuit de chauffage est toujours conseillé tous les 7 ans. Si on parle d'une ancienne installation, votre chauffagiste a raison, un désembouage sera toujours favorable pour un rendement énergétique plus élevé. En ce qui concerne les charges, il me semble qu'il s'agit d'un entretien chaudière standard, ce qui veut dire que les charges vous reviendront en tant que locataire (entretien chaudière+petite réparations+désembouage du circuit de chauffage). Mais, dans le cas d'une grosse intervention causée par un problème d'émission de la chaleur (des radiateurs froids, etc), ce qui entraînera la nécessité d'une grosse réparation, alors ce sera la responsabilité du propriétaire. N'oubliez de vérifier si la chaudière est encore en période de garantie fabricant, car l'usure des pièces est couverte par le fabricant.
Cordialement,
Stéphane
thermocom.fr
Gerant chez Thermocom Plomberie
Désembouage circuit de radiateurs
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Opération de maintenance non récurente
Bonjour, certes le désembouage d'un circuit de chauffage par radiateur ou plancher chauffant est une opération de maintenance contribuant à l'amélioration du rendement thermique de celui çi et à ne pas retrouver bouché l'orifice de passage de ses robinets thermostatiques ou celui des tuyaux per ou multicouche pour le plancher chauffant surtout quand il n'y a pas eu de produit préventif anti corrosion infiltré, mais ce n'est pas un entretien récurent à effectuer tous les ans, cela reste exceptionnel et dû souvent à la vétusté de l'installation, le locataire n'est pas responsable de ce fait, cela reste donc à la charge du propriétaire, le coût du désembouage est de l'ordre de 200 à 250 euros avec les produits chimiques compris ( désemboueur et le préventif ) Cela évite de gros soucis et Plus le rendement thermique est bon, meilleur est l'économie de fonctionnement . Ets GAUDÉ Yannick
Dirigeant chez GAUDÉ Yannick
Jean a répondu :
A la charge du propriétaire
Bonjour,
Si vous faites régulièrement l'entretien de la chaudière (et que donc on ne peut rien vous reprocher à ce niveau), le nettoyage du circuit si il est effectivement nécessaire sera à la charge du propriétaire. On va considérer qu'il s'agit d'une "usure" normale.
Attention, un désembouage dans les 250 euros reste bien souvent un nettoyage "simple", avec le plus souvent juste l'introduction d'un désembouant, sans même prendre la peine ensuite de rincer !
Un "vrai" désembouage complet dans les règles de l'art consiste normalement à l'introduction d'un produit chimique, d'une circulation plus ou moins longue de celui-ci avec ou non une pompe spécialisée, puis la réalisation d'un désembouage hydrodynamique !
Et à la fin, l'introduction d'un inhibiteur de corrosion.
Bien cordialement,
Jean / ELYOTHERM.fr
Directeur Technique chez ELYOTHERM
Olivier a réagi :
Les contrats d'entretien sont à la charge des locataires
Le désembouage de système de chauffage (comme le contrat d'entretien chaudière) est à la charge du locataire.
Effectuer cette opération permet au système de production d'eau chaude (chaudières, pompe à chaleur) de transmettre la chaleur de manière homogène dans tous le réseau de chauffage (planchers chauffants, radiateurs).
Des conduits ou canalisations obstruées par la boue entraînent une mauvaise répartition de la chaleur et une surconsommation d'eau. Pour réaliser des économies d'énergie, pensez a désembouer vos chauffages.
Le propriétaire bailleur doit quand à lui réaliser les travaux de remplacement des appareils de chauffage ou les installations.
Gérant
désembouage locataire ou propriétaire
s"est sans équivoque , cet entretien rentre dans le cadre d'un GROS entretien, il est à la charge du propriétaire, qui vous doit une installation en bon état de fonctionnement, ce qui selon vos note n'st actuellement pas le cas , cordialement
charge du desembouage
bonjour le reseau de chauffage est a la charge du propietaire
du moment que vous faite l entretien annuel il ne peut vous incomber
merci et bonne soiree a vous
Gérant chez Entreprise Giroux
www.chaudiere-entreprisegiroux.fr
Desembouage
Bonjour,
Cela dépend du contrat de location que vous avez avec votre propriétaire.
Je ne saurais vous dire.
Cordialement
Gerant chez MJ.Clim77
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