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Qui doit payer le désembouage de plancher chauffant?

Bonjour,

J'occupe un logement que je loue depuis un an. Durant du contrat d'entretien annuel de ma chaudière et de mon système de production d'eau chaude sanitaire, le plombier chauffagiste a remarqué que la chaleur se répartissait mal entre les chauffages, les radiateurs et les planchers chauffants.

Il pense que des boues se sont installées dans les canalisations et que l'eau circule mal dans le réseau de chauffage ce qui nuit au bon fonctionnement des systèmes de chauffage.

Etant locataire, dois-je prendre à ma charge le coût de la purge de mon plancher chauffant ou est-ce au propriétaire bailleur de payer les travaux?

Publié le 28/05/2020

6 réponses de nos supers Chauffagistes

Cédric a répondu :

Réponse à Qui doit payer le désembouage de plancher chauffant?

Bonjour,

En matière de location, la règle est simple :

Le locataire prend en charge l’entretien courant (purge des radiateurs, petites réparations, remplacement des joints, etc.).

Le propriétaire bailleur doit assumer les gros travaux d’entretien ou de réparation liés à l’usure normale ou à la vétusté de l’installation.

👉 Dans votre cas, le désembouage d’un plancher chauffant n’est pas considéré comme un entretien courant, mais comme une opération lourde visant à maintenir l’installation en état de fonctionnement. Il s’agit donc d’une dépense à la charge du propriétaire.

Vous pouvez en informer votre bailleur en lui transmettant le diagnostic du chauffagiste.

Cédric
Orgel Climatisation Chauffage

Cédric Orgel, ambassadeur (il en connaît un rayon !)
Président chez Orgel Climatisation Chauffage

Désembouage de plancher chauffant
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Olivier a indiqué :

L'entretien du système de chauffage revient au locataire

Selon la loi, l'entretien d'une installation de chauffage (chaudières, chauffe-eau, pompe à chaleur air eau, radiateur, ...) est à la charge du locataire.

En effet, le locataire occupant l'habitation participe à l'usure "naturelle" des appareils de chauffage. Pour un chauffage central hydraulique (PAC, chauffage au sol, ....), de la boue et des dépôts peuvent s'accumuler dans les conduits et limiter la circulation de l'eau dans le circuit de chauffage. Une "vidange" appelait désembouage est alors nécessaire pour éviter l'apparition de corrosion et de fuites.

Les frais à la charge du propriétaire sont ceux qui nécessite de nouvelles installations de chauffage (remplacement d'une chaudière par des pompes à chaleur, etc...).

Olivier HERLENT, ambassadeur (il en connaît un rayon !)
Gérant

Franck a expliqué :

le contrat entretien a votre charge le reste a la charge du propriétaire

un contrat annuelle a la charge du locataire et le ramonage le fonctionnement des radiateurs et les plancher et pièces a la charge
du propriétaire suivant les close du contrat de location .