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auto entrepreneur pour vendre des biens immobiliers



24/11/2012

auto entrepreneur pour vendre des biens immobiliers

Bonjour, je vais me mettre en auto entrepreneur et vendre des biens immobilier appartenant au agence.Je prends 50 % des honoraires d'agence mais l'agence deduit sa tva et ensuite applique les 50 % est ce normal?
Ex : 5000 € d'honoraires,
l'agence enleve la tva soit 4180 % et me commisionne 50 % sur les 4180 E est ce normal ? je sais qu'en auto entrepreneur on ne paie pas de tva mais l'agence elle la recupere par la suite
je suis un peu perdu merci de me donner une reponse et dans l'attente
bien cordialment
mmE CHEUCLE

3 réponses des experts Gestionnaire de biens
26/12/2012

Il vous faut + qu'une formation

Avant toute chose, un peu de morale : Le statut d'auto-entrepreneur n'est guère recommandé pour exercer en immobilier.
La profession d'agent immobilier requiert des compétences certaines et ne doit pas selon nous être exercée par des amateurs qui font une activité complémentaire le WE !
C'est pour cette raison que les employés commerciaux de Station Immo S.A. FNAIM ont tous un poste de salarié plein temps en CDI.
Il est raisonnable de s'interroger sur le professionnalisme d'agences faisant appel à des auto entrepreneurs peu formés...

Ceci précisé, pour répondre à votre question, sachez que dans les fondamentaux de la comptabilité TVA : une société la verse à l'état lors des ventes et ne la récupère que lors des achats.

Cela répond à votre question : il est donc normal selon nous que votre commissionnement soit basé sur du Hors Taxes.

Cordialement,

Station Immo S.A.
Eric MARTIN
PDG

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23/05/2013

Re autoentrepreneur

Effectivement les honoraires d'agence sont soumis à T.V.A,
Et c'est bien l'agence qui facture au vendeurs ses honoraires et non vous. La franchise en base accordée au autoentrepreneur implique seulement que vous ne collectez pas l'impot pour l'état, pas que vous encaissiez celui comme chiffre d'affaire .

27/12/2012

C'est évident

Bonjour,

La réponse que mon confrère vous a donné est tout à fait exacte et réaliste. De plus, nous ne récupérons que très peu de TVA car en tant qu'agence immobilière, nous avons peu d'achats (par rapport aux producteurs). Le responsable de l'agence JACQUIMMO, agence immobilière à St Astier, 24110.


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