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Propriétaire / locataire : qui paie les travaux ?
Propriétaire ou locataire, qui paie les travaux et les réparations ?
Dans le cadre d'une location, le propriétaire a l'obligation de proposer un logement en bon état d'usage. Les travaux importants de remise à neuf et de réparation sont à sa charge, tandis que l'entretien courant doit être réalisé par le locataire.
Mais quand survient un problème, la difficulté est de savoir dans quelle catégorie il se situe : gros travaux ou entretien courant ? Voici une liste des principaux travaux que vous pourrez rencontrer.
À la charge du locataire
✔ Entretien annuel de la chaudière et ramonage du conduit par un professionnel
✔ Entretien des radiateurs
✔ Entretien des robinets et siphons
✔ Remplacement des joints en silicone, nettoyage du calcaire
✔ Remplacement du flexible de gaz
✔ Remplacement du flexible de douche
✔ Remplacement des joints, du flotteur de chasse d'eau
✔ Débouchage des sanitaires et des canalisations
✔ Remplacement des ampoules, des prises et des interrupteurs
✔ Entretien des grilles de ventilation
✔ Rebouchage des trous faits dans les murs et plafonds
✔ Entretien des sols, carrelages et faïences
✔ Entretien des fenêtres, des joints usées, de l'entrée d'air, remplacement des vitres cassées
À la charge du propriétaire
✔ Remplacement de la chaudière
✔ Remplacement des radiateurs
✔ Remplacement des canalisations d'alimentation et d'eaux usées
✔ Remplacement des robinets vétustes, de la chasse d'eau
✔ Remplacement ou réparation du tableau électrique
✔ Remplacement des fenêtres et portes
À savoir : les frais de réparation dus à un manque de soin ou à un dommage causé par le locataire seront à la charge de ce dernier. Le propriétaire devra payer les travaux liés à la vétusté et à l'usure normale du logement.
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