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Quel est le prix d'un gestionnaire de biens en France ?

Tarif moyen horaire gestionnaire de biens en 2024

2238,5 HT
Selon la zone géographique, le tarif horaire d'un Gestionnaire de biens varie de 50€/heure à 8800€/heure.
Devis Gestionnaire de biens

Frais de déplacement d'un gestionnaire de biens en 2024

59 HT
Le coût de déplacement d'un Gestionnaire de biens varie de 40 à 116€.

Quel est le Barème horaire d'un gestionnaire de biens selon votre département?

La variation des prix pour un gestionnaire de biens est dépendante du coût de la vie et des niveaux de salaires selon la location géographique de votre gestionnaire de biens.

RégionPrix moyen% moyenne
Taux horaire Gestionnaire de biens à Grenoble (Isère 38) 54 HT -98%
Taux horaire Gestionnaire de biens à Lille (Nord 59) 8800 HT +293%
Coût horaire Gestionnaire de biens à Toulon (Var 83) 50 HT -98%

Ces données sur les prix Gestionnaire de biens sont réalisées sur un échantillon de 4 Gestionnaire de bienss (Gestionnaire de biens auto-entrepreneur, entreprises individuelles, SARL et SAS) qui ont affiché leurs tarifs pratiqués.

Trouver votre Gestionnaire de biens en France par ville

Quel est le taux de TVA d'un gestionnaire de biens?

Taux de TVA normal d'un gestionnaire de biens

Le taux de TVA normal est de 20 % sauf en s'adressant à un gestionnaire de biens auto-entrepreneur où la prestation est exonérée de TVA.

Quand s'applique la TVA réduite ?

Les travaux de rénovation réalisés par gestionnaire de biens dans un logement ancien bénéficient de taux de TVA réduits, sous certaines conditions (Les locaux doivent être achevés depuis plus de 2 ans au début des travaux et affectés à l'habitation).
La TVA au taux réduit de 5,5 % ou au taux intermédiaire de 10 %, au lieu du taux normal à 20 %, est réservée aux travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien sur les logements d'habitation achevés depuis plus de 2 ans.

Comment bénéficier d'une TVA réduite ?

Pour que votre gestionnaire de biens puisse facturer au taux intermédiaire ou réduit, vous devez fournir une attestation, qui confirme le respect des conditions d'application au gestionnaire de biens avant la facturation.

Devis Gestionnaire de biens

Administration de biens immobilier : la gestion de votre patrimoine immobilier

Définition du métier d’administrateur de biens immobiliers

Un administrateur de biens immobilier s’occupe de la gestion de biens immobiliers. Il intervient en tant que mandataire des propriétaires ou d’un syndicat de copropriétaires pour : louer les biens, fixer le loyer, garantir les loyers…Il assure également le lien entre propriétaires et locataires en cas de problème.

Un administrateur de biens immobiliers est donc mandataire du propriétaire, mais il intervient également auprès des locataires.

Les clients d’un administrateur de biens immobiliers sont des particuliers, des compagnies d’assurances, de sociétés foncières

L’administrateur de biens immobiliers est aussi souvent agent immobilier.

Quels sont les différentes tâches d’un d’administrateur de biens immobiliers ?

Les responsabilités d’un administrateur de biens immobiliers sont importantes !

Un administrateur de biens immobiliers s’occupe donc de la gestion de biens immobiliers au nom du propriétaire. A ce titre, il est chargé de rechercher des locataires et de vérifier leur dossier (garanties…), de rédiger le bail et de prendre en charge l’état des lieux. Durant la période de location, l’administrateur de biens immobiliers aura en sa charge le maintien en état du bien immobilier. Il veille au bon état des biens à sa charge, effectue et supervise les travaux si nécessaire.

L’administrateur de biens immobiliers assure également au propriétaire le versement des loyers et des sommes dues par le locataire. Le cas échéant, il recouvre les impayés et s’occupe du règlement du litige (à l’amiable ou poursuites judiciaires !)

L’administrateur de biens immobiliers intervient aussi auprès de locataires afin de leur proposer des logements et les aide pour les démarches administratives nécessaires à une location.

L’administrateur de biens immobiliers réalise aussi de la gestion des syndicats de copropriétaires. Lors de l’assemblée générale, il dressera un bilan aux copropriétaires et déterminera le montant des charges.

Quelles sont les qualifications et les obligations d'un administrateur de biens immobiliers ?

L’administration de biens immobiliers est un métier règlementé (articles 184 du code civil).

L’administrateur de biens immobiliers doit être titulaire de la carte professionnelle « Gestion immobilière » délivrée par la préfecture du département. La carte professionnelle est renouvelée une fois par an.

L’administrateur de biens immobiliers possède des compétences juridiques, financières et fiscales.

L’administrateur de biens immobiliers doit posséder un diplôme et une expérience qui justifient son aptitude professionnelle : BP des professions immobilières et deux ans de pratique, BTS professions immobilières, licences professionnelles, master professionnel…

L’administrateur de biens immobiliers doit également avoir une garantie financière destinée à assurer les fonds détenus et une assurance.

Prenez le temps de comparer avant de confier votre appartement à un administrateur de biens immobilier. Les agences immobilières, syndics jouent un rôle important dans la valorisation de votre biens : gestion locative, transaction immobilière, syndics de copropriété.

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