Gérance locative : confiez votre bien immobilier à louer à un professionnel !
Proposer une location n'est pas toujours simple pour un propriétaire même averti. La solution pour éviter la plupart des tracas est de faire appel à un professionnel de la gestion immobilière.
Qui peut assurer la gérance locative ?
La gérance locative peut être confiée à un agent immobilier, un administrateur de bien, un syndic de copropriété ou un notaire.
Quel est le rôle du gestionnaire immobilier ?
Ce professionnel va, moyennant une rémunération souvent comprise entre 5 et 10% du loyer annuel, se charger de la totalité des opérations à savoir:
- Chercher le locataire,
- Faire les visites,
- Rédiger les contrats,
- Renouveler le bail,
- Faire l'état des lieux,
- Procéder à l'encaissement et à la révision des loyers,
- Faire la comptabilité des charges
- Assurer l'entretien courant de l'appartement.
Comment est désigné le professionnel qui assurera la gérance locative ?
La désignation du professionnel assurant la gérance locative se fait par mandat comportant: le nom des deux parties, la désignation du bien, le détail de la mission, le montant des honoraires, la durée du mandat et les conditions de renouvellement.
En utilisant les services d'un professionnel de la gestion immobilière, vous allez perdre un peu d'argent mais gagner en tranquillité.
Bien entendu, renseignez vous à l'avance sur le sérieux et le professionnalisme de votre futur mandataire.
Sachez que ce sera toujours vous qui définirez le montant du loyer et qui prendrez en dernier recours l'ensemble des décisions.