Qui doit payer le remplacement du ballon d'eau chaude électrique ? Propriétaire ou locataire ?
Je suis locataire dans un appartement. Mon ballon d'eau chaude ne fonctionne plus. Un ami plombier m'a conseillé de le remplacer compte tenu de son ancienneté. Est-ce à moi locataire de payer ce remplacement ou bien est-ce à mon propriétaire de trouver l'artisan et de faire effectuer les travaux de remplacement ?
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Imad a expliqué :
Le remplacement d'un chauffe-eau hors d'usage par vétusté est en principe à la charge du propriétaire. Prévenez-le par écrit avant toute intervention.
Bonjour,
Je vous réponds à titre d'information générale.
La règle habituelle est la suivante : le locataire assure l'entretien courant et les menues réparations ; le propriétaire prend en charge le remplacement des équipements devenus vétustes ou hors d'usage, dès lors que la panne ne résulte pas d'un défaut d'entretien ou d'une mauvaise utilisation. Un chauffe-eau qui cesse de fonctionner du fait de son âge relève donc en principe du propriétaire, qui doit fournir un logement avec de l'eau chaude.
La marche à suivre :
- prévenez le propriétaire ou l'agence par écrit, sans attendre, en décrivant la panne ;
- ne faites pas remplacer l'appareil de votre propre initiative : c'est au propriétaire de choisir l'artisan et de valider le devis. Si vous faites les travaux sans son accord, vous risquez de ne pas être remboursé ;
- demandez un délai d'intervention court, l'absence d'eau chaude étant un trouble sérieux.
Un diagnostic par un professionnel est utile : il arrive que seule une pièce soit en cause, comme la résistance ou le thermostat. En cas de difficulté, l'ADIL de votre département renseigne gratuitement.
Cordialement,
Soch 31 – Sud-Ouest Chauffage Plomberie
Président chez SUD OUEST CHAUFFAGE PLOMBERIE - SOCH
Olivier a réagi :
La réparation est à la charge du propriétaire
Dans le contrat de location, les réparations et les remplacements d'appareils de production d'eau chaude (cumulus, chauffage, chauffe-eaux) sont à la charge du propriétaire (bailleur).
Les gros travaux doivent être réalisés par le propriétaire bailleur.
Les travaux d'entretien du logement, comme l'entretien courant (entretien annuel de chaudière), sont eux à la charge du locataire. Ils doivent être réalisés avant l'état des lieux de sortie.
Gérant
Jean a répondu :
Pour un remplacement en logement locatif, c'est au propriétaire.
Bonjour,
Pour un logement d'habitation, c'est bien au propriétaire (attention pour les baux commerciaux ça peut être différent).
S'il s'agit d'un entretien sur le ballon (ex. remplacement du groupe de sécurité, détartrage), c'est généralement au locataire sauf accord contraire avec le propriétaire.
Bien cordialement,
Jean / ELYOTHERM.fr
Directeur Technique chez ELYOTHERM
Remplacement chauffe eau à la charge de votre bailleur
Bonjour, vous avez sans doute un bail de location , il est sans doute repris vos obligations d'entretien locatifs : petite réparations à votre charge, les GROSSES réparations ou appareil vétuste sont à la charge du propriétaire , donc ce chauffe eau est pour le propriétaire , cordialement Jean
Charge du Propriétaire
Tous ce qui entretien et usure est à la charge du locataire et le remplacement est à la charge du propriétaire.
Artisan chez Ki'Dépanne
Ballon d'eau chaude = charge proprio
Bonjour,
En principe c'est au propriétaire de prendre en charge les frais de changement de ballon.
Cordialement
Gerant chez MJ.Clim77
le Chauffe-eau à charge du propriétaire
vous n'avez pas a faire venir un plombier ses le rôle du propriétaire juste le prévenir
Remplacement cumulus pour le propriétaire
C'est à votre propriétaire de remplacer le chaffeau sauf en cas de bail commercial
Artisan chez Ki'Dépanne
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Ces travaux incombent au propriétaire
Bonjour
En principe, c'est au propriétaire d'entretenir et de changer le cumulus.
Artisan chez ARROUCHE HASSAN Plombier Chauffagiste
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