Construction de maison ou locaux : la marche à suivre !
Est-il obligatoire de faire appel à un architecte pour la construction d'une maison ?
Dans le cadre de la construction d'une maison, vous n'êtes pas obligé d'utiliser les services d'un architecte.
Pour faire construire une maison ou un local professionnel, vous devrez alors vous même rechercher un constructeur et traiter directement avec lui.
Quels sont les services d'un constructeur de maison ?
Les services d'un constructeur de maisons sont multiples. Selon l'importance de son entreprise, le constructeur pourra vous aider dans l'élaboration du plan de votre future maison et pour le dépôt du permis de construire.
Le constructeur de maison vous conseillera ensuite dans le choix des matériaux de construction:
- Monomur en briques creuses ou béton cellulaire par exemple,
- Traditionnel en parpaing plus l'isolation
- Selon la région le bois: ossature bois ou rondins
- les cloisons
- la toiture
- l'isolation
- le revêtement des sols
- la menuiserie
- le type de chauffage: par le sol, central, électrique
- la plomberie
Pour chaque poste, le constructeur fera un devis détaillé.
C'est aussi le constructeur de votre maison qui déterminera les dates d'ouverture du chantier, du paiement des différentes tranches des travaux et la date butoir de la remise des clés.
Enfin vous determinerez ensemble la position et l'emplacement de la future maison sur le terrain. Après la signature des devis, la construction pourra commencer.
Vérifiez que l'entreprise de construction est solvable, qu'elle est bien assurée pour la garantie décénale et payez par tranches: hors d'eau, hors d'air, etc...
Un architecte peut faire l'ensemble de ses démarches sans que ça vous coûte beaucoup plus cher : il fera la liaison entre vous et le constructeur. C'est un gage de tranquilité!