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Qui doit paie le remplacement du tableau électrique: locataire ou propriétaire ?
Je vis dans un logement en contrat de location meublée. Durant l'entretien courant de l'installation électrique, les électriciens me disent que le tableau électrique doit être changé et qu'il faut envisager une réfection intégrale.
Ces travaux nécessaires ne sont pas compris dans les réparations locatives à mon sens (pas dans les charges de coproprieté ni charges locatives sur le bail).
Qui du propriétaire bailleur ou du locataire doit prendre à sa charge la réparation et la remise en état?
DIDIER a indiqué :
Remplacement Tableau électrique qui paye ?
Bonjour
Dans le cas de non conformité ou vétusté d' une Installation électrique, remplacement de Tableau électrique, également d' une panne électrique ou panne d' électricité sur l' installation électrique comprenant le remplacement d' appareillages Prises de courant, Interrupteurs d' éclairage, câblage de l' installation électrique défectueux, et tout ce qui a été installés équipements électrique, radiateur électrique, Extracteur Ponctuel par le propriétaire du logement en location
Les frais d' intervention électrique sont a la charge du propriétaire, il doit également l' obligation de mettre le logement d' habitation en sécurité électrique conforme a la loi et selon la réglementation de la Norme XPC 16-600 concernant les logement d' habitation anciens existants
Je vous conseille de l' en informer par mail (afin d'en avoir une trace) et ce sera plus efficace pour qu'il vous réponde
Par contre les remplacement des ampoules d' éclairage et l' entretien ménager des parties électrique sont a votre charge
Retrouvez toutes les conseils dépannage électrique disponible dans la page DEPANNAGE de mon site Internet
Cordialement
GERANT chez DIDIER ELECTRICITE
Remplacement de tableau électrique
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Olivier a dit :
Obligations du propriétaire de proposer un logement décent
Bonjour
Dans le contrat de bail, remis lors de l'état des lieux d'entrée, il est précisé que le maintien en état est à la charge du locataire pour "compenser" l'usure et les dégradations des équipements mentionnés dans le bail de location (contrat d'entretien annuel et entretien courant du logement). D'où le dépôt de garantie à la signature du bail.
Est à la charge du propriétaire les réparations de la vétusté d'un bien immobilier à ces locataires. Il doit proposer un logement décent, dans un bon état d'usage pour qu'il soit loué. C'est à dire que les réparations (petites réparations et les grosses réparations) comme le remplacement d'une chaudière, d'un tableau électrique et autres pour garantir la sécurité des occupants.
Si le logement est vétuste, le locataire peut réclamer une mise en conformité.
I existe des cas de force majeure où le locataire provoque de manière intentionnelle la panne et dans certaines conditions, c'est au locataire de faire la régularisation des dégâts.
Gérant
Jean-Philippe a expliqué :
locataire ou propriétaire
le tableau électrique (TGBT) ainsi que le réseau intérieur à surement fait l'objet d'un contrôle puis d'un agrément par le consuel ; Vous n'avez donc pas le droit d'intervenir dessus! les électriciens doivent avoir l'aval du propriétaire. si vous avez provoqué une pane l'intervention sera à vos frais! si c'est une pane due à l'état d'usage ou une remise aux normes c'est pour le propriétaire.... les électriciens doivent faire un devis à la demande du propriétaire, et si il y a danger, mise en péril etc... ils doivent prendre leurs responsabilités en contactant la Mairie, la préfecture etc...
Electricien à CASTELNAUDARY
Frederic a indiqué :
tableau élecrique
bonjour
le propriétaire est tenu de louer un appartement en toute sécurité , dorénavant un propriétaire doit faire contrôler son appartement tout les 15 ans par un organisme indepandant type " CONSUEL"
qui remettra un document certifiant que l 'installation est conforme
Artisan chez Frederic Souc
www.frederic-souc.fr
Serge a indiqué :
Remplace tableau
Bonjour
Normalement l'entretien et la remise aux normes de l'installation électrique est à la charge du propriétaire et donc le tableau va avec bien entendu
Cordialement
M. Dini
GERANT chez Agence Béarnaise Dini Elec
Prise encharge travaux
Bonjour ,
Clairement les travaux dit de " de fond " sont à la charge des propriétaires bien cordialement ,
st2t94@gmail.com
Mise aux normes tableau électrique
C'est au propriétaire de faire les travaux de mise aux normes de son bien lorsque celui-ci est mis en location.
Gerant chez BENEFICIO Electricité-Domotique-Informatique
Le propriétaire
Le propriétaire à le devoir de refaire l'installation électrique si elle présente des dangers.
Gérant chez Spinazze (SARL)
le proprietaire
le propriétaire se doit d'assurer la sécurité du bien qu'il loue.
Gerant chez aebservice83
Propriétaire
Le propriétaire
Bien Cordialement
GERANT chez SMP Entreprise
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