La toiture assure une part importante de l’esthétique de la maison. Toutefois, sa fonction première est d’assurer l’imperméabilité, c'est-à-dire d’empêcher les liquides de passer mais pas la vapeur. Pour une toiture en terrasse, l’étanchéité doit être parfaite.
En fait, la mis en oeuvre de l'étanchéité d'une toiture dépendra du type de toiture :
Pour les toitures en pente, il suffit de respecter les règles de l’art et le P.L.U. de la région à savoir : un pourcentage mini et maxi de l'inclinaison, le type de revêtement, les gouttières et la pose d’un écran sous toiture pour éviter la pénétration de poussière et de la neige poudreuse.
L'écran est généralement en plastique associé quelques fois à un film bituminé. L'écran doit être d'une température stable, imperméable au liquide mais pas à la vapeur. Toute la toiture doit respirer, des lames d’air doivent séparer les différentes couches (revêtement, écran et isolation) afin d’éviter la condensation.
Sur une toiture ancienne, il est possible de réparer une tuile cassée avec des colles spéciales et d’etanchéiser l’ensemble d’une couverture poreuse par pulvérisation de produits spéciaux.
Pour une toiture terrasse, la mise en œuvre est plus délicate.Vous aurez le choix entre :
Dans le cas d’une terrasse jardin, il est nécessaire de superposer un primaire d’accrochage, un pare vapeur, un isolant thermique, une étanchéité spéciale anti-racine, un drainage, un revêtement géotextile filtrant et enfin la terre végétale.
Les revêtements d’étanchéité doivent satisfaire à divers avis techniques qu’il est prudent de respecter :
Plus l’indice est élevé, meilleure est la performance.
La condensation étant un problème majeur, une ventilation de l’ensemble de la toiture est primordiale.