Diagnostiqueur immobilier : expert de la qualité d'un bien immobilier...

Définition du métier de diagnostiqueur/expert immobilier

Un diagnostiqueur immobilier effectue les expertises obligatoires dans le cadre d'une vente, d'une location, ou d'une estimation d'un bien immobilier. C'est un expert du batiment, des matériaux de construction, des règlementations du secteur... Il vérifie qu'un bien immobilier est conforme à la règlementation concernant la sécurité, la santé, l'environnement ou encore la surface d'une habitation.

Quels sont les diagnostics réalisés par cet expert ?

Loi carrez, amiante, performance énergétique, plomb, termite... Afin de protéger les acheteurs de biens immobiliers, les textes de lois concernant la mise en place de diagnostics immobiliers se sont développés ces dernières années.

Les principaux diagnostics immobiliers sont : le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic électrique, le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic gaz, l'expertise Loi Carrez (surface habitable), le certificat de Surface et d’Habitabilité, diagnostic technique SRU, l'état des risques naturels et technologiques, expertise de décence d'un logement, diagnostic mérules...

La liste est longue ! Certains de ces diagnostics sont obligatoires et doivent être réalisés par un expert certifié.

Quelles sont les qualifications d'un expert immobilier ?

Pour excercer, un expert immobilier doit pouvoir justifier de :

• un certificat de compétence délivré par un organisme accrédité par le Comité Français d'Accréditation (COFRAC).  Certificat délivré pour 5 ans
• son indépendance  : un diagnostiqueur ne peut pas diagnsotiquer un bien et en gérer la vente.
• une assurance en responsabilité civile et professionnelle d'un montant minimum de 300 000 euros par sinistre et de 500 000 euros par an.

Quelles sont les responsabilités d'un diagnostiqueur immobilier ?

Ils existent des sanctions pénales si un diagnostiqueur ne respecte pas les règles que nous venons de voir ci-dessus.

Dernières demandes déposées

• 07/03/2010 : SAINT DENIS SUR COISE (42140) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 06/03/2010 : MERTZWILLER (67580) - Diagnostic électricité
• 06/03/2010 : montcenis (71710) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 04/03/2010 : Saint MAndé (94160) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 01/03/2010 : l'aiguillon sur vie (85220) - Etat Parasitaire (diagnostic termite)
• 25/02/2010 : anglet (64600) - Coordinateur de travaux et CSPS
• 25/02/2010 : riantec (56670) - Diagnostic Mérules (champignons)
• 21/02/2010 : voisins le bretonneux (78960) - Expertise dommages après un sinistre ou malfaçons
• 16/02/2010 : la rochette (73110) - Expertise dommages après un sinistre ou malfaçons
• 15/02/2010 : paris (75015) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 15/02/2010 : merignac (33700) - Expertise conformité gaz
• 01/02/2010 : anglet (64600) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 01/02/2010 : PYLA SUR MER (33115) - Coordinateur de travaux et CSPS
• 23/01/2010 : Marseille (13004) - Diagnostic Mérules (champignons)
• 20/01/2010 : CLERMONT FERRAND (63000) - Diagnostic Mérules (champignons)
• 17/01/2010 : VELIZY (78140) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 15/01/2010 : CRETEIL (94000) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 13/01/2010 : les molières (91470) - Expertise dommages après un sinistre ou malfaçons
• 08/01/2010 : montussan (33450) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 05/01/2010 : MAISNIL LES RUITZ (62620) - Coordinateur de travaux et CSPS
• 03/01/2010 : st genis les ollières (69180) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 02/01/2010 : mios (33380) - Etudes de lotissements
• 28/12/2009 : chateaufort (78117) - Coordinateur de travaux et CSPS
• 18/12/2009 : ARRAS (62000) - Expertise Loi Carrez
• 17/12/2009 : grendelbruch (67190) - Expertise dommages après un sinistre ou malfaçons
• 15/12/2009 : blanquefort (33290) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 14/12/2009 : LA MADELEINE (59110) - Mesures d’empoussièrement des fibres d’amiante dans l’air
• 13/12/2009 : Biganos (33380) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 02/12/2009 : PARIS 12EME ARRONDISSEMENT (75012) - Diagnostic Amiante
• 30/11/2009 : DOUCH (24350) - Diagnostic électricité
• 28/11/2009 : willer sur thur (68760) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 26/11/2009 : TOURNUS (71700) - Mesures d’empoussièrement des fibres d’amiante dans l’air
• 26/11/2009 : Rueil Malmaison (92500) - Diagnostic Mérules (champignons)
• 25/11/2009 : montpellier (34000) - Expertise dommages après un sinistre ou malfaçons
• 23/11/2009 : CAVAILLON (84300) - Diagnostic de performance énergétique
• 18/11/2009 : Saturargues (34400) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)
• 15/11/2009 : novel (st jingolph) (74500) - Expertise dommages après un sinistre ou malfaçons
• 12/11/2009 : PERIGUEUX (24000) - Réalisation de constat d'état des lieux entrant ou sortant
• 12/11/2009 : NANTERRE (92000) - Expertise conformité gaz
• 10/11/2009 : Paris (75019) - Certificat de Surface et d’Habitabilité (prêt taux zéro)